Rulife.su Поиск Новости Домашний Погода Дети Знакомства Гороскопы Финансы и страхование Все проекты
Составляем смету на ремонт: рекомендации от ярославского эксперта

Купили обои, вымерили линолеум, и можно делать ремонт? Не тут-то было! Лучше просчитать все заранее, иначе вы столкнетесь с незапланированными расходами.

На что именно будем тратиться, рассказал эксперт компании «ЯрСтройСервис» Сергей Ковригин:

- Сергей, с чего начинать считать смету на ремонт?

Измерьте площадь пола и потолка, стен. Составьте план помещения. Так вы не ошибетесь, когда будете рассчитывать количество стройматериалов. Подумайте, будете ли заменять окна и двери – это значительная часть от стоимости ремонта.

 

Всегда нужно рассчитывать стоимость ремонта одного квадратного метра и умножать ее потом на соответствующую площадь квартиры.

Конечно, чем больше город, тем выше цена, и Москва тому прямое подтверждение.

Наша студия работает в пяти городах России (Москва, Сочи, Челябинск, Магнитогорск, Екатеринбург). В Екатеринбурге цена на ремонтные работы варьируется от 12 до 25 тысяч рублей за кв. метр, в Челябинске – от 7,5 до 12 тысяч рублей, а в Магнитогорске от 5 до 10 тысяч рублей за кв. метр. В Москве стоимость отделочных работ может варьироваться от 15 до 30 тысяч рублей за кв. метр.

Цена ремонта зависит от следующих факторов:

  1. Уровень профессионализма мастеров и опыт строителей. Чем опытнее строители, тем быстрее и качественнее они выполнят ремонт. Да, это будет дороже, но мы помним, что жадный платит дважды.
  2. Ответственность, которую специалисты готовы взять на себя, и гарантийные обязательства, которые они должны предоставить.
  3. Наем отдельной бригады или договор с ремонтной компанией. Не секрет, что компания всегда дороже оценивает свои услуги, чем бригада. С одной стороны, заключив договор с компанией, Вы получаете больше гарантий на период после ремонта. С другой стороны, та же компания может нанимать свободные бригады и вести документацию.
  4. Объем работы, выполняемый конкретной бригадой или компанией (только отделочные работы или полный комплекс работ).
  5. Количество декоративных элементов, например закарнизной подсветки на потолке и стенах, колонн, 3d-панелей. Такие работы добавят стоимость к работам и к материалам. И это увеличение лучше заранее предусмотреть. Кстати, чем проще ремонт, тем меньше неожиданностей таит в себе процесс ремонта и согласование сметы. Чем больше красивых декоративных элементов, тем больше у строителей возможностей вписать лишние работы.
  6. Скорость выполнения работ. Если вы хотите в кратчайшие сроки въехать в новую квартиру, то строители могут трудиться и круглосуточно, выполняя ночью тихие работы. Но ремонт в две смены потребует от вас дополнительной оплаты.
  7. Услуги ответственного лица, с которым вы решаете вопросы строительного характера. Если вы сами контролируете работы и закупаете материалы, то сэкономите на оплате прораба, но проведете много времени на строительных рынках, в магазинах и в квартире, контролируя ремонт.

О стоимости строительных материалов – отдельный разговор. Цена черновых материалов чаще всего входит в сумму первого этапа работ. Как раз в эти 15-35 тысяч рублей за квадрат входят материалы, необходимые для производства черновых работ. Что такое черновые работы? Это подготовка основания пола, штукатурка, шпаклевка, грунтовка стен, монтаж коробов на стены и потолки, подготовка потолков под окраску, подготовка стен под укладку кафеля и вывоз строительного мусора, который появляется в процессе проведения ремонта. А вот финишные материалы в первоначальную сумму не входят. Почему? Потому что можно приобрести обои за тысячу рублей за рулон, а можно за 15 тысяч за рулон, можно кафель купить по 300 рублей квадрат, а можно и за 3 тысячи евро. По нашему опыту, как правило, аппетит заказчиков приходит во время еды. Даже те, кто изначально был нацелен на экономию, в процессе покупок уже выбирают кафель подороже, да и обои из дизайнерских коллекций.

Как показывает наш опыт, стоимость отделочных работ и стоимость материалов примерно одинакова.

Есть позиции, которые в общую смету по отделочным работаем не входят. Это:

  1. Электромонтажные работы и материалы. Эти работы должны проводить специализированные компании.
  2. Система «умный дом». Если вы хотите управлять своим домом, только специалисты могут грамотно смонтировать систему, подключить ее и гарантировать многолетнюю качественную работу.
  3. Сантехнические работы и материалы. Как и электромонтаж, это один из самых ответственных видов работ.
  4. В итоге ремонт среднего уровня в Москве может обойтись в 30-70 тысяч рублей за кв. метр – то есть от 3–3,5 млн рублей за квартиру в 100 кв. метров, включая материалы. Если вы хотите сделать что-то уникальное и дорогое, будьте готовы раскошелиться на сумму от 5 млн и выше.

Ранее
2019-10-03 10:15:47Про город
Составляем смету на ремонт: рекомендации от ярославского эксперта

Как сделать экономичный и долговечный ремонт, выяснил «PRO Город»

2019-06-05 10:08:44Ремонт квартир
Замена электрических коммуникацийВажность электричества в современной жизни вряд ли можно преувеличить. Большинство бытовых и промышленных механизмов запитываются именно от источников электроэнергии, и когда эти источники перестают функционировать, жизнь буквально останавливается.
2019-06-03 12:23:54
Как посчитать расход материалов для ремонта?

Закупая материалы для косметического ремонта, важно не ошибиться с количеством обоев, плитки или краски. К счастью, это не высшая математика. Берите рулетку, лист бумаги, ручку и калькулятор — вы готовы к расчетам.

2019-06-03 12:20:10
7 факторов, которые влияют на стоимость ремонта

Из чего складывается стоимость ремонта и какие пункты нужно включить в смету перед тем, как отдирать старые обои, рассказывает глава собственной студии дизайна Ирина Фефелова.

2019-06-03 12:11:49
В какое время года лучше делать ремонт?

Зимой больше свободных ремонтных бригад. Летом длиннее световой день. Зимой сложнее произвести замену радиаторов. Летом хочется в отпуск. Какое время года лучше всего подходит для ремонта? На этот вопрос отвечает руководитель ремонтно-строительной компании «Бояре» Александр Глушко.

2019-06-03 12:05:16
Сколько стоит ремонт вашей квартиры?

Ремонт пугает не столько шумом и пылью, сколько невозможностью спланировать расходы. Непонятно, за что браться в первую очередь, как рассчитать бюджет, по какой логике подбирать материалы. О компромиссных решениях, которые не загонят вас в кредиты ради ремонта, рассказывает дизайнер интерьеров Любовь Морозова.

2019-06-03 11:59:44
Что выбрать: отделку от застройщика или ремонт своими силами?

Квартиры с отделкой от застройщика стали активно продаваться в новостройках в 2014 году и сейчас остаются популярными. Например, на первичном рынке недвижимости Москвы их доля колеблется в пределах 20-25% от общего числа предложений. Выгодна ли такая покупка? Своими мыслями на эту тему делится коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов.